HR 23 november 2007 NJ 2008 nr. 552 met noot Snijders onder nr. 553

Koper van verontreinigde grond stelt verkoper aansprakelijk voor zijn schade. Hof heeft onterecht verweer verkoper dat koper niet (tijdig) aan klachtplicht heeft voldaan, verworpen. Artt. 7:23 en 6:89 BW gelden voor iedere vordering van koper die (en ieder verweer van koper dat) feitelijk gegrond is op niet-beantwoorden van afgeleverde zaak aan overeenkomst, ook indien daaraan onrechtmatige daad ten grondslag wordt gelegd. Artt. 6:89 en 7:23 lid 1 BW strekken er mede toe schuldenaar in zoverre te beschermen dat deze erop moet kunnen rekenen dat schuldeiser die meent dat verrichte prestatie niet aan overeenkomst beantwoordt, zulks met spoed aan schuldenaar meedeelt. Op koper rust verplichting te stellen, en bij gemotiveerde betwisting te bewijzen, dat en op welke wijze hij tijdig en op voor verkoper kenbare wijze heeft geklaagd over tekortkoming. Zie voor vervolg Gerechtshof Arnhem 3.3.2009 NJF 2009 nr. 178, waarin verkoper aansprakelijk wordt bevonden. Koper heeft tijdig geklaagd.