HR 24 september 2004 NJ 2008 nr. 587 met noot Du Perron

Slagerij als onder-onderhuurder wordt er niet van op hoogte gesteld dat huurder supermarkt elders gaat exploiteren. Wegens dalende omzetten sluit slagerij deuren en spreekt huurder aan tot schadevergoeding. Wanneer contractverhouding waarbij iemand partij is in rechtsverkeer schakel vormt waarmee belangen van derden kunnen worden verbonden, staat het hem niet onder alle omstandigheden vrij belangen te verwaarlozen die derden bij behoorlijke nakoming van contract kunnen hebben (vgl. HR 3.5.1946 NJ 1946 nr. 323, niet opgenomen). Indien belangen derden zo nauw zijn betrokken bij behoorlijke uitvoering overeenkomst dat zij schade of ander nadeel kunnen lijden als contractant in uitvoering tekortschiet, kunnen normen van hetgeen volgens ongeschreven recht in maatschappelijk verkeer betaamt, meebrengen dat contractant belangen dient te ontzien door gedrag mede hierdoor te laten bepalen. Hoge Raad geeft opsomming van omstandigheden die daarbij rol kunnen spelen.