HR 28 maart 2014 ECLI:NL:HR:2014:740, NJ 2014 nr. 194

Ondanks voorkeursrecht van huurder verkoopt eigenaar pand aan koper, die het doorverkoopt aan derde. Nadat huurder beroep op voorkeursrecht heeft gedaan, wordt pand vervroegd geleverd om te voorkomen dat eigenaar wanprestatie zou plegen jegens koper wegens mogelijke beslaglegging door huurder. Koper was ten tijde van koopovereenkomst niet bekend met voorkeursrecht. Daarom stond koper vrij, ook nadat hij alsnog van recht op hoogte raakte, om nakoming van overeenkomst na te streven, ook door vervroeging van levering. Zodanige handelwijze kan onder bijzondere omstandigheden onrechtmatig zijn jegens degene wiens voorkeursrecht daardoor wordt gefrustreerd. Daarbij valt te denken aan onevenredigheid tussen belang bij nakoming van koopovereenkomst en belang dat bestaat bij kunnen uitoefenen van voorkeursrecht. Aan dergelijke omstandigheden heeft Hof geen aandacht besteed.