HR 26 april 2002 NJ 2004 nr. 210 met noot Hijma

Verkoper huis heeft zich tegen betaling jegens kopers van dat huis verbonden tot strikte nakoming van aannemingsovereenkomst ten behoeve van restauratie van dat huis. Aannemingsovereenkomst wordt niet nagekomen. Kopers hebben huis doorverkocht voor verkoopprijs die aanzienlijk hoger was dan bedrag dat zij er zelf voor hadden betaald. In dergelijk geval moet schade worden begroot op basis van vermogensvermindering die ten tijde van niet-nakoming is geleden ten opzichte van situatie waarin kopers zouden zijn geraakt bij behoorlijke nakoming verbintenis. Latere verkoop huis is omstandigheid waaraan in kader van vordering tot vervangende schadevergoeding als onderhavige geen betekenis toekomt.