HR 29 juni 2012 RvdW 2012 nr. 923, RAV 2012 nr. 93

Koper van pand verzoekt notaris om in conceptleveringsakte tijdstip van totstandkoming koopovereenkomst te wijzigen vanwege op pand gelegd beslag en mogelijke nietigheid van overeenkomst en verzoekt hem dit aan verkoper over te brengen en toe te lichten. Notaris doet dit en deelt verkoper mee dat tegenbewijs openstaat tegen verklaring in leveringsakte over gewijzigd tijdstip van totstandkoming koopovereenkomst. Na levering wordt overeenkomst nietig verklaard. Notaris is jegens koper tekortgeschoten in taakvervulling. Hij had als redelijk handelende en bekwame notaris aan verkoper moeten uiteenzetten dat gelet op art. 3:43 BW mogelijk gebrek kleefde aan koopovereenkomst en moeten voorstellen afstand te doen van daaruit voor verkoper mogelijk voortvloeiende rechten door nieuwe overeenkomst met zelfde inhoud te sluiten, waarnaar dan in leveringsakte zou worden verwezen.