Vacatures (2): Stadermann Luiten zoekt een advocaat-medewerker en advocaat-stagiaire Lees meer

HR 26 juni 2009 NJ 2010 nr. 664, RAV 2009 nr. 85

Opdracht aan makelaar tot bemiddeling bij verkoop van onroerende zaak is geen volmacht tot sluiten van koopovereenkomst en daarmee wordt geen schijn van bevoegdheid makelaar gewekt (HR 9.8.2002 NJ 2002 nr. 543, niet opgenomen). Dit kan ook niet worden afgeleid uit mededeling makelaar dat opdrachtgever instemt met bod van gegadigde. Indien niet-bevoegde makelaar zich zodanig gedraagt dat bieder daaruit wel mag afleiden dat hij gevolmachtigd is, bindt hij opdrachtgever in beginsel niet en wordt hij tegenover bieder schadeplichtig ex art. 3:70 BW. Makelaar in casu niet schadeplichtig voor niet doorgaan van koop, behoudens door koper te bewijzen omstandigheden op grond waarvan hij mocht aannemen dat makelaar niet als bode maar als gevolmachtigde handelde. Vordering afgewezen.

Print

26 juni 2009